建医美街区、打造超级消费轴……广州“商业第一区”将有新变化

近日，广州市天河区人民政府办公室印发广州市天河区现代商贸业“十四五”规划。

▲广州市天河区人民政府官网截图

根据天河区现代商贸业“十四五”发展目标，到2025年，天河区商贸业增加值占生产总值比重将达15%，商品销售总额将突破1.5万亿元，社会消费品零售总额将达2300亿元，销售额超10亿元的商贸载体将达10个，累计新增大型商贸载体商业面积预计达45万平方米。

规划提到，作为广州“经济第一强区”和“商业第一大区”，天河区商贸业面临产业和企业能级不够高、实体商业转型升级压力大、平台经济功能不突出、空间布局不均衡等挑战。

天河区商贸业拥有良好的发展基础，如何进一步挖掘新的增长极与动力源？规划提到，天河将立足区位优势和产业基础，围绕商贸业提质升级主线，把天河区打造成为广州国际消费中心城市核心承载区、商贸业提质升级示范区、“双循环”新发展格局下资源配置枢纽。

目标是到2025年，产业规模不断提升，商贸业优势持续巩固，世界级地标商圈、文商旅体融合发展第一圈建设成效显著。

未来天河区商贸业将迎哪些变化？

打造医美特色街区

根据规划，天河将立足珠江新城片区医美机构集聚优势，着力打造医美特色街区，推出美丽经济主题路线，联动购物、住宿、餐饮、旅游等业态，实现融合互促发展。

构建“都会级—区域级—社区级”分层分类商业布局

天河将主动融入广州国际消费中心城市建设，促进商业环境与城市功能相协调，与居民消费需求相匹配，与重大平台发展相协同，形成定位精准、分工合理、特色鲜明、适度均衡的“都会级—区域级—社区级”分层分类商业布局。

探索通过冼村旧改、马场改造等拓展增量商业空间

提升都会级商业能级和影响力。高质量、高标准提升天河路—珠江新城商圈发展水平，优化提升存量商业空间，探索通过冼村旧改、马场改造等拓展增量商业空间。

推进广州国际金融城商圈建设

通过土地征收和旧村改造相结合的方式，推进广州国际金融城商圈建设，推动高端商业中心建设与国际接轨，共同打造世界级地标商圈。

推动五山片区商业资源优化升级

依托柯木塱、新塘新合等城中村改造，谋划增加大型商业空间，推动天河智慧城核心区、天河智谷片区等重大城市发展平台的商业功能提升，着重补齐广汕路沿线商业配套短板；探索推动五山片区商业资源优化升级，更好服务环五山创新策源区生产、生活需求；做好天河客运站、华南国家植物园—龙洞、奥体中心、天河智慧城等区域现有商业资源的整合提升，持续推动存量商业提质增效。扩大社区级商业覆盖，打造“一刻钟便民生活圈”。

此外，天河将加快广汕路沿线和五山片区的商业布局，未来升级为区域级商圈，满足周边居民综合型消费需求，突显产城融合和职住平衡，与核心商圈形成错位经营、功能互补的发展格局。

布局“1+1+N”多层次商业空间体系

打造一核引领、一极支撑、多片协同的“1+1+N”商业空间体系。

“一核”指天河路—珠江新城核心商圈，围绕世界级地标商圈的定位和都会级商圈的标准，不断提高消费力、支配力和主导力，引领国内中心城区商贸业转型升级，扛鼎广州国际消费中心城市建设核心引擎重任。

“一极”指广州国际金融城商圈，重点围绕已有商业载体、地上岭南风情街、地下百万级商业空间综合体、规划新增商业设施，依托城市更新改造、重点功能区域、轨道交通站点统筹规划商业布局，大力发展创新经济，打造数字金融活力城，成为区域未来消费增长极。

“多片”指奥体中心、天河智慧城、华南国家植物园—龙洞、天河客运站等区域级商圈，打造主题性、特色性、文化性、情景性商业业态。

打造“超级消费轴”

形成“两轴联动，环状布局”空间发展格局。“两轴”指将广州东站、天河体育中心、花城广场、海心沙、海心桥等消费地标、景观节点串联成链，贯通天河路—珠江新城核心商圈，打造华南地区城市化发展水平最高、综合配套设施最全、集聚辐射能力最强、国际影响力最大的“超级消费轴”。

依托珠江水系，串联珠江新城核心商圈、广州国际金融城商圈，协同黄埔湾、广州塔—琶洲商圈，联动黄埔古港，共同打造的“沿江消费带”，两轴联动共同推动广州市打造珠江世界级消费服务业发展带。“环状”是指消费轴、各级商圈及特色功能区分布整体呈现环状布局，体现了分层分类商业环境与城市功能、居民集聚效应相匹配。

多点布局汽车展示销售集聚区

在高德置地打造微型汽车集聚地；在奥体中心周边选址打造新能源汽车展示销售集聚区，联动奥体优托邦，突出科技感、体验感、文化感、运动感；探索在天河智慧城核心区科韵路东侧地块打造高端汽车展示销售集聚区，引进豪华汽车品牌，联动小鹏汽车，利用广佛环线智慧城站优势，吸引辐射珠三角地区；在火炉山公园北侧，依托广物物产林机汽贸项目，打造汽车智联综合体；谋划整合广汕路沿线资源，探索旧批发市场或城中村改造，引导各类汽车品牌4S店沿广汕路两侧布局，打造汽车销售和服务集聚区。

大力发展后街经济，六运小区打造知名网红街区

天河南一路着力布局小众精品店，与正佳广场、天环广场、天河城形成错位互补；依托天河南一路、天河南二路、体育西横街等餐饮业发展基础，加强引入创意式、体验式、多元文化餐饮，打造“美食后街”品牌，塑造广州美食地标；推动六运小区改造，推进街景街容整体升级，发展创意零售、书店、特色咖啡厅、艺术摄影等文化创意休闲业态，打造知名网红街区；参照商务部高品位步行街评价指标体系，加强天河南商业街改造提升，打造环境优、设施全、业态多、品质高、服务好的城市商业街。

本文来源：广州市天河区人民政府、南方+

图片来源：摄图网